Hypotéky pro mladé v České republice

Čím se tedy taková hypotéka liší od té klasické? Úroková sazba u normálních hypoték činí zhruba 5 %, kdežto u výhodných hypoték pro mladé je poskytována dotace ve výši  1 % z úrokové sazby. Lze je také kombinovat s některými státními příspěvky, např. od Státního fondu rozvoje bydlení či podporu ve výši 1 – 4 % na koupi starší nemovitosti nebo bytu do 800 000 Kč. Nezanedbatelnou položkou také může být výběr prostředků ze stavebního spoření. Nabídka je určena pro každého do věku 36 let. Může o ní žádat buď fyzická osoba, nebo manželé, a to pouze v tom případě, pokud nevlastní byt čí dům. Nutno ještě podotknout, že maximální délka čerpání úvěru je 10 let.

Některé banky, které tuto službu nabízejí:

  • Česká spořitelna
  • Hypoteční banka
  • Československá obchodní banka
  • GE Money Bank
  • UniCredit Bank
  • Komerční banka
  • Raiffeisenbank
  • Wüstenrot hypoteční banka

Takovou hypotéku je třeba pečlivě si zvážit a prostudovat všechny dostupné materiály z různých bank. Některé totiž nepožadují doložení příjmů, ale ručitele. Další zase nepožadují ani to, ale ve srovnání s konkurencí jsou příliš drahé.

Truhla peněz - Široký výběr půjček a úvěrů

Věcné břemeno

Pomůžeme Vám od problémů – Zadluženost.cz

Nedejte nudě šanci – Centrum akcí

Leasing

Většina z nás si pod pojmem leasing představí leasing na automobil, ale není tomu vždycky tak. Leasing je jednou z dostupných forem financování nákupu. Jedná se jak o movité, tak i nemovité věci. Nevýhodou je, že dokud nesplatíte celou dlužnou částku, tak je pořízená věc stále majetkem leasingové společnosti. Až po splacení máte předkupní právo na takto pronajímaný majetek.

S leasingem také souvisí pojem akontace. Jedná se o první navýšenou splátku, která závisí na ceně pořízeného předmětu a uvádí se vždy v procentech. Zpravidla se tedy její výše pohybuje okolo 10 %.

Dále lze hovořit o tzv. leasingovém koeficientu, což je poměr mezi cenou toho, co kupujeme a tím, co celkově zaplatíme. Jeho výše není u všech společností stejná a promítá se do něj celá řada faktorů. Nejlepší je, když do něho je už započítána akontace, poplatek, splátky a zbylá hodnota i s DPH. Takové číslo je vždy větší než jedna a její vzdálenost od jedničky nám dává procento navýšení. Např. 1, 192 znamená, že navýšení oproti prodejní ceně je 19, 2 %.

Povinné ručení srovnání- Srovnejte nabídky 13 pojišťoven za méně než 2 minuty

Z hlediska času a z hlediska přechodu vlastnických práv k pronajímaného předmětu po skončení leasingu rozeznáváme dva základní typy leasingu:

 

  • Operativní leasing - pronájem na dobu kratší než je životnost předmětu leasingu. Pronajímaná věc po skončení smlouvy zůstává nadále majetkem pronajímatele.
  • Finanční leasing - pronájem na dobu, která odpovídá podstatné části životnosti předmětu leasingu. Po skončení doby leasingu má nájemce právo předmět odkoupit za předem dohodnutou symbolickou zůstatkovou cenu

Almasany - agentura s širokou nabídkou služeb

Centrální banka

Centrální banka má několik zvláštních funkcí, které ji odlišují od ostatních bank a zároveň má nadřazené postavení. Zpravidla je ve vlastnictví státu. Má hlavní odpovědnost za vývoj a kvalitu měny, proto musí mít také k tomu odpovídající pravomoc. Musí být ve svých rozhodnutích co nejvíce nezávislá od vlády a ministerstva financí. Jejím cílem není maximalizovat zisk, tzn. že není komerčně orientovaná. Jejím hlavním úkolem je zabezpečovat stabilitu měny a určovat měnovou politiku. Měnová politika reguluje vývoj peněžní emise, která kromě tradičního vydávání bankovek a mincí zahrnuje i emisi peněz v rámci bezhotovostního platebního styku, jehož podstatnou součástí je poskytování úvěrů. Prostřednictvím poskytování úvěrů se dnes emituje převážná část peněz.

Centrální banky hrají významnou roli v oblasti tzv. veřejných financí, které v zemích s tržním hospodářstvím zahrnují hospodaření vlády aorgánů místní správy. Tato úloha vychází z tradiční funkce centrální banky jako banky státu, kdy tato banka spravovala státní prostředky a byla hlavním věřitelem státu. Když se některá z ostatních bank, navzdory všem zákonným opatřením a pravidlům, dostanedo problémů, které není schopna sama řešit, CB se jí snaží pomoci. Důvodem je obava,aby krach jedné banky, nezapříčinil řetězovou reakci, a tím i krach celého bankovní hosystému.

Frederik Buza Frederik Buza

Výhody a nevýhody leasingu

Leasingové splátky mají také několik výhod. Tou hlavní je, že patří mezi daňově odpočitatelné položky, a tudíž snižují základ daně. Tuto výhodu, ale můžete uplatnit jen v tom případě, věnujete-li se podnikání. Dále je získání leasingu rychlejší než zřízení úvěru, riziko inflace nese většinou leasingová společnost. Nevýhodou jsou již zmiňovaná vlastnická práva a obrovské penále za vypovězení smlouvy.

Před podpisem leasingové smlouvy jako soukromá osoba musíte předložit občanský průkaz a jiný doklad totožnosti, doklad o současném zaměstnání a zaměstnavateli, potvrzení o výši čistého příjmu za měsíc, potvrzení o počtu vyživovaných osob a souhlas manžela či manželky k uzavření smlouvy. Pro sjednání jako právnická nebo fyzická osoba potřebujete jiné doklady. Na našem trhu je celá řada společností, u kterých je možné podepsat leasingovou smlouvu, proto výběru správné instituce věnujte patřičnou pozornost.

Většina leasingových společností v České republice je sdružených v České leasingové a finanční asociace se sídlem v Praze. Momentálně je členem České leasingové a finanční asociace 59 společností, které dohromady realizují téměř 97% objemu všech leasingových obchodů a většinu nebankovních úvěrů i prodejů na splátky pro spotřebitele v České republice.